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Etiqueta: vivienda

Presentan plan maestro de vivienda “Juncalito” en foro universitario de la UABC

Escrito por Jose Luis en . Publicado en ESTATAL, TECATE.

  • El Alcalde de Tecate, Román Cota, destacó que 2026 será un año clave para la consolidación del programa de vivienda

El Gobierno de Tecate, a través del Instituto de Planeación del Desarrollo Municipal (INPLADEM), llevó a cabo la presentación del Plan Maestro de Vivienda “Juncalito”, un proyecto prioritario dentro de los ejes estratégicos del Plan de Desarrollo Municipal, el cual busca ampliar las acciones de vivienda en todo el municipio.

Durante el evento, estudiantes de Ingeniería Civil y Arquitectura de la UABC, Campus Valle de las Palmas, expusieron cuatro propuestas de vivienda diseñadas específicamente para la zona conocida como Rancho El Juncalito, área destinada al desarrollo habitacional dentro de la estrategia municipal.

La jornada, realizada con el apoyo de la Universidad Autónoma de Baja California, permitió a las y los jóvenes presentar proyectos innovadores que serán analizados por el Gobierno Municipal, con el objetivo de integrarlos y plantearlos ante la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI), instancia que encabezará la ejecución final del programa.

El foro marcó un paso importante en el proceso, pues forma parte del análisis previo para definir la propuesta que será formalizada en próximas fechas y presentada ante la autoridad federal. Este proyecto, considerado el más avanzado dentro del eje de vivienda, se suma a un total de siete desarrollos distribuidos a lo largo del municipio, los cuales forman parte del Programa Federal de Vivienda impulsado por la presidenta de México, Claudia Sheinbaum.

El Alcalde de Tecate, Román Cota, destacó que 2026 será un año clave para la consolidación del programa de vivienda, luego de un 2025 dedicado al seguimiento técnico y administrativo, que permitió avanzar hacia la materialización de estas obras, reafirmando el compromiso de la administración municipal para brindar soluciones habitacionales asequibles, eficientes y sustentables para las familias tecatenses.

Congreso aprueba tope a los aumentos en rentas habitacionales en Baja California

Escrito por Fabiola Lirios en . Publicado en ESTATAL, MEXICALI.

  • Reforma al Código Civil limita incrementos conforme a la inflación.
  • La reforma no limita la libertad para fijar el monto inicial de la renta, pero regula las actualizaciones o renovaciones de contratos: diputado Jaime Cantón

El Pleno del Congreso del Estado aprobó el Dictamen 20 de la Comisión de Justicia, referente a la iniciativa del diputado Jaime Cantón Rocha, que reforma el Código Civil de Baja California para poner límites claros y equilibrados a los incrementos de rentas en inmuebles de uso habitacional.

La reforma establece que la renta solo podrá incrementarse al término del periodo convenido, sin exceder el porcentaje de la inflación acumulada reportada por el Banco Nacional de México durante el año anterior. El objetivo —explicó el legislador — es brindar certeza jurídica tanto a arrendadores como a arrendatarios y evitar ajustes arbitrarios o desproporcionados en los montos de alquiler.

De acuerdo con datos del INEGI, el 46% de las viviendas rentadas en Baja California se ocupa por falta de acceso a crédito o recursos para adquirir vivienda propia. Aunque la cifra es menor al promedio nacional (51.4%), refleja que casi la mitad de las familias que rentan lo hacen por necesidad y requieren mecanismos de protección que eviten incrementos que comprometan su estabilidad económica.

La reforma vincula los aumentos al índice inflacionario con el fin de proteger especialmente a sectores vulnerables, considerando que en muchos casos las rentas incrementan más rápido que los salarios, incluso en periodos de crecimiento salarial.

La Comisión dictaminadora señaló que regular el alza de rentas conforme a la inflación fortalece la relación contractual y evita abusos, sin limitar la libertad del arrendador para fijar el monto inicial. La regulación aplica únicamente a actualizaciones y renovaciones de contrato, buscando ajustes proporcionales y objetivos.

El dictamen también incorporó una reserva presentada por el diputado Diego Echevarría Ibarra, para agregar en el artículo 2273 que, aun considerando la inflación, el aumento nunca podrá exceder el 10%.

Con ello, el Congreso aprobó las reformas a los artículos 2273 y 2359 del Código Civil para el Estado de Baja California, al considerar que la propuesta no contraviene disposiciones locales o federales y es jurídicamente procedente.

Comisión de Justicia avala reforma para regular incrementos a rentas de vivienda en Baja California

Escrito por Fabiola Lirios en . Publicado en ESTATAL, MEXICALI.

  • Diputaciones respaldan la propuesta de evitar aumentos desproporcionados en rentas de vivienda, dotando de certeza jurídica tanto a arrendadores como arrendatarios.

La Comisión de Justicia del Congreso del Estado aprobó una reforma al Código Civil de Baja California orientada a regular los incrementos en las rentas de vivienda, durante una sesión encabezada por la diputada Norma Angélica Peñaloza Escobedo, con opinión de la Consultoría Legislativa.

Por unanimidad, con siete votos a favor, se avaló el dictamen relativo a la iniciativa presentada por el diputado Jaime Cantón Rocha, que establece que los aumentos al monto de renta de inmuebles habitacionales deberán ajustarse al índice inflacionario del Banco de México.

La propuesta incluye una adenda que reafirma su intención de evitar incrementos desproporcionados y brindar certeza jurídica tanto a arrendadores como arrendatarios, manteniendo la regulación dentro del ámbito civil.

El diputado Cantón señaló que el objetivo es apoyar a las familias que viven en casas rentadas, ante el aumento constante de precios que dificulta construir, comprar o incluso arrendar una vivienda en Baja California.

El legislador explicó que se busca replicar modelos como el de la Ciudad de México (CDMX), donde existen topes para evitar alzas excesivas.

Entre los beneficios planteados se encuentra el pago en moneda cierta, la protección frente a incrementos arbitrarios al evitar los aumentos por encima de la inflación; evita que la renta crezca por encima de la capacidad real de la compra de las familias y fortalece la equidad territorial, con especial atención a grupos vulnerables.

Durante la sesión también se discutió el proyecto del Dictamen 21, relacionado con una iniciativa para reformar el Código Penal del Estado, presentada por la diputada Daylín García Ruvalcaba.

No obstante, debido a observaciones técnicas de la Consultoría Legislativa y comentarios de diputaciones, se determinó retirarlo del orden del día y reagendarlo en la primera semana de diciembre, con la participación de los ayuntamientos.

En el caso del Dictamen 22, correspondiente a una iniciativa del diputado Jorge Ramos para adicionar una hipótesis normativa que actualice el delito de secuestro animal, las diputaciones también decidieron retirarlo para su análisis conjunto con el proyecto anterior.

En la reunión virtual participaron las diputaciones Humberto Valle, Araceli Geraldo, Diego Echevarría, Jaime Cantón y Juan Manuel Molina, así como la diputada inicialista Daylín García Ruvalcaba.

También estuvieron presentes Israel Ceseña, director de Consultoría Legislativa; Fernando Velardez, del Poder Ejecutivo; y Luis Alonso López, de la Secretaría General de Gobierno.

Convocatoria de “Vivienda del Bienestar” cierra este sábado en Baja California

Escrito por Redacción en . Publicado en ESTATAL, MEXICALI.

  • El registro para acceder al programa federal impulsado por la presidenta Claudia Sheinbaum concluye el 23 de agosto en módulos de Mexicali y Rosarito.

En coordinación con la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), el gobierno de Baja California recordó a la ciudadanía que continúa abierta la convocatoria del programa federal “Vivienda del Bienestar”, impulsado por la presidenta Claudia Sheinbaum Pardo para garantizar el derecho a un hogar digno a familias en situación de mayor rezago social.

La convocatoria en la entidad cierra este sábado 23 de agosto, con horario de atención de 10:00 a 16:00 horas. En Mexicali están disponibles dos módulos: el Centro de Desarrollo Humano Integral Santorales, en la colonia Santa Isabel, y el Centro de Desarrollo Humano Integral Benito Juárez, en el Ejido Tecolotes. En Playas de Rosarito, el registro se realiza en la Escuela Secundaria #125 Forjadores de Rosarito, en el fraccionamiento Real de Rosarito.

Para inscribirse es necesario acudir personalmente al módulo correspondiente con identificación oficial vigente con fotografía, CURP y comprobante de domicilio no mayor a tres meses. De acuerdo con la Conavi, no es posible registrarse mediante representantes o apoderados.

Durante el proceso se aplicará una Cédula de Diagnóstico y, al concluir, se entregará un folio de seguimiento. La evaluación de solicitudes se realizará en un plazo máximo de 20 días hábiles y posteriormente se publicará un listado preliminar de posibles beneficiarios en el portal oficial de la Conavi (www.gob.mx/conavi).

En caso de resultar seleccionado, personal de la institución se comunicará por llamada, SMS o WhatsApp para programar una visita domiciliaria.

Finalmente, el gobierno estatal señaló que además de esta coordinación con la federación, se mantienen opciones locales a través del Programa Estatal de Vivienda, que incluye venta de lotes con servicios y apoyos para el mejoramiento de viviendas. Hasta julio de 2025, se han concretado 51 mil 828 acciones de vivienda social, con la meta de alcanzar 100 mil al cierre de la actual administración.

Catean vivienda de hombre que chocó el auto de su vecino en Santa Anita

Escrito por Redacción en . Publicado en POLICIACA.

  • Fue asegurado el vehículo pick up del sujeto señalado por el delito de daño a propiedad ajena.

Un inmueble fue cateado en Santa Anita, lo que permitió el aseguramiento de un vehículo relacionado con una investigación por el delito de daño en propiedad ajena por culpa, dio a conocer la Fiscalía General del Estado.

El mandato judicial fue ejecutado en un domicilio ubicado en la Privada Santa Úrsula, en el fraccionamiento Lomas de Santa Anita de Tecate.

Durante el acto procesal se aseguró un vehículo pick up Ford F-150 XLT, color blanco, con placas de circulación BP-76-324 del estado de Baja California, el cual es propiedad del imputado Marco Antonio “N”.

La acción ministerial se derivó de hechos ocurridos el 21 de mayo de 2025, aproximadamente a las 20:30 horas, cuando el imputado, al ingresar con su vehículo al patio frontal de su domicilio, colisionó el costado posterior derecho y el retrovisor lateral de un automóvil Kia modelo 2019, color blanco, propiedad de la víctima. Posteriormente, el señalado habría amenazado con continuar dañando el automóvil y remolcarlo si permanecía estacionado en el lugar.

Logra Baja California 36 mil viviendas sociales

Escrito por Redacción en . Publicado en ESTATAL, MEXICALI.

  • Las acciones de la Secretaría contemplan casas nuevas, recuperadas, lotes con servicios y vivienda vertical nueva.

La Secretaría de Infraestructura, Desarrollo Urbano y Reordenación Territorial (SIDURT) informa los avances del Programa Estatal de Vivienda al término del mes de mayo, con 36 mil acciones de vivienda social logradas dentro de los cuatro ejes del programa: Autoproducción, Nueva Comunidad, Comunidad Accesible y Ciudad Compacta.

Arturo Espinoza Jaramillo, titular de la SIDURT, explicó que gracias a la certificación de proyectos que cumplen con los lineamientos estatales, en Mexicali se han logrado convenir 11 mil 814 viviendas, de las cuales 4 mil 279 ya han sido entregadas a las familias beneficiadas.

Del mismo modo, en Tijuana se han logrado convenir y efectuar 17 mil 900 acciones de vivienda, de las cuales 2 mil 541 ya han sido entregadas a las y los beneficiados. Por su parte, en Tecate, Playas de Rosarito y Ensenada, se han logrado 5 mil 922 acciones, entregándose en total 1 mil 202.

El resto de las acciones se dividen en los municipios de San Quintín y San Felipe, donde el Programa avanza firmemente para mejorar la oferta de vivienda en todo el Estado.

El titular de la SIDURT destacó que las acciones de vivienda van más allá de la adquisición de una vivienda, pues en este dato se incluyen diferentes acciones como la venta de lotes con servicios y programas de apoyo para el mejoramiento de las viviendas, como “Pisos Hábitat”, programa en colaboración con la Secretaría de Bienestar.

Espinoza Jaramillo agregó que gracias al Programa Estatal de Vivienda, se ha logrado conseguir un precio de venta máximo de 1.1 millones de pesos por vivienda en Baja California, mejorando la oferta y facilitando el acceso al sector de la población que más lo necesita.

Asimismo, señaló que se sigue trabajando en coordinación con los ayuntamientos de Baja California para fomentar estímulos por medio de exenciones al pago de derechos y trámites en relación con la producción de vivienda social para las familias del Estado.

Aprueba Cabildo donación de predio en Valle de las Palmas para Programa Municipal de Vivienda

Escrito por Redacción en . Publicado en ESTATAL, TECATE.

  • Ayuntamiento de Tecate aprueba aceptación anticipada de predio para programa de vivienda social.

En la trigésima sesión ordinaria de Cabildo, el XXV Ayuntamiento de Tecate aprobó por unanimidad el acuerdo presentado por el alcalde Román Cota Muñoz relativo a la aceptación anticipada de un predio donado, en cumplimiento de la obligación establecida por la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Baja California.

El predio, ubicado en la Delegación Valle de las Palmas, será incorporado al dominio público municipal con destino exclusivo al Programa Municipal de Vivienda, una estrategia prioritaria del Gobierno de Tecate para atender la creciente necesidad de vivienda social en el municipio.

“Este proyecto es muy importante porque nos va a permitir proponer, finalmente, ante el Consejo Estatal del Programa de Vivienda, predios susceptibles de recibir recursos del Gobierno Federal. Así, podremos generar un verdadero programa de vivienda social en esta zona del municipio, en sintonía con la estrategia nacional de vivienda impulsada por la presidenta Claudia Sheinbaum y la gobernadora Marina del Pilar Ávila Olmeda, a la que Tecate se estaría sumando con esta donación”, declaró el alcalde, Román Cota.

Nayely Torres, jefa del Departamento de Proyectos Territoriales del Instituto de Planeación del Desarrollo Municipal (INPLADEM), expuso que este acuerdo permitirá al municipio avanzar en una solución estructural al problema de acceso a la vivienda, ya que muchas de las viviendas actualmente en desarrollo no responden a las necesidades reales de la población. Además, se destacó que la zona cuenta con factibilidad para el desarrollo urbano, acceso a servicios y está alineada con los planes de desarrollo vigentes.

Cateo en Tecate: aseguran marihuana, detienen a dos mujeres y rescatan a menor

Escrito por Redacción en . Publicado en POLICIACA.

  • El cateo fue solicitado con el objetivo de buscar y localizar un arma de fuego tipo pistola.

La Fiscalía General del Estado, a través de la Agencia Estatal de Investigación, informa que el día 26 de mayo de 2025, a las 15:54 horas, ejecutó una orden de cateo autorizada por la Jueza de Control en un domicilio ubicado en calle Las Flores, colonia El Mirador, en el municipio de Tecate, Baja California.

El cateo fue solicitado con el objetivo de buscar y localizar un arma de fuego tipo pistola. Durante la diligencia, en el lugar se encontraban María Antonia “N” y Rosalba Guadalupe “N”, quien cargaba en brazos a una menor de un año y medio.

Durante la revisión del inmueble, en el área del patio trasero, se localizaron seis plantas de aproximadamente un metro de altura, color verde, con características físicas y olor similares a la droga conocida como marihuana.

Como resultado de la diligencia, se incautaron:

  • Seis plantas con posible droga (marihuana)
  • Un inmueble asegurado, consistente en un predio de 8 metros de frente por 15 de fondo, con una vivienda de cemento y bloque, techo de madera, patio trasero techado con bóveda de ladrillo y dos cuartos adicionales de madera (uno en construcción)
  • Dos personas detenidas
  • Una menor de edad enviada al resguardo del DIF estatal por su seguridad

Las personas detenidas y los indicios asegurados quedaron a disposición del Ministerio Público para continuar con las investigaciones correspondientes.

Aseguran más de 56 millones de pesos en droga en operativo en Tijuana

Escrito por Redacción en . Publicado en POLICIACA.

  • El cateo a la vivienda se realizó en el fraccionamiento García en un operativo interinstitucional.

Más de 56 millones de pesos en droga fueron asegurados durante un cateo en un domicilio ubicado en el municipio de Tijuana, donde se incautaron diversas dosis de droga y tres vehículos, como parte de la Estrategia Nacional de Seguridad.

Como parte del reforzamiento de seguridad y mediante labores de investigación de gabinete y campo, se identificó un domicilio ubicado en el fraccionamiento García, donde posiblemente se almacenaban sustancias ilícitas.

A través de vigilancias fijas, móviles y discretas, se obtuvieron datos de prueba suficientes, que fueron entregados a un Juez de Control, quien otorgó el mandamiento judicial para intervenir el predio.

Fue así que los elementos de seguridad implementaron un dispositivo coordinado y cumplimentaron el mandato judicial en un domicilio ubicado en la calle México, donde fueron asegurados:

  • 76.28 kilos de cocaína
  • 3.328 kilos de fentanilo
  • 2.516 kilos de pastillas de color azul (aproximadamente 23,083 pastillas)
  • 10 cartuchos útiles
  • 3 vehículos

Por lo anterior, todo lo asegurado fue puesto a disposición del agente del Ministerio Público correspondiente, en tanto, al inmueble se le colocaron sellos y quedó bajo resguardo policial.

La afectación económica a la delincuencia organizada por la droga asegurada es de 52.6 millones de pesos. Además, como resultado de los trabajos de investigación, se tuvo conocimiento de que lo asegurado está vinculado a una organización delictiva.

En el cateo participaron elementos de la Secretaría de la Defensa Nacional (Defensa), Secretaría de Marina (Semar), Fiscalía General de la República (FGR), Guardia Nacional (GN) y Secretaría de Seguridad y Protección Ciudadana (SSPC), junto con la Secretaría de Seguridad Ciudadana y la Fiscalía General del Estado, ambas de Baja California.

Catean vivienda en La Rumorosa

Escrito por Redacción en . Publicado en POLICIACA.

  • Aseguran un camioneta con reporte de robo en Tijuana.

La Fiscalía Regional de Tecate, a través de la Unidad de Delitos Contra Robos, realizó un cateo en una vivienda en La Rumorosa, logrando la recuperación de un auto con reporte de robo.

De acuerdo con la investigación realizada por el Ministerio Público, se recopilaron elementos de prueba que llevaron al Juez de Control a otorgar la orden de cateo para inspeccionar un domicilio en la calle Camino Vecinal de la colonia La Rumorosa en Tecate.

Vehículo recuperado.

Durante la ejecución de la orden de cateo el 30 de abril de 2025 a las 22:35 horas, se localizó el vehículo de motor marca Jeep, línea Grand Cherokee, color arena, modelo 2015, con placas de circulación de Baja California, reportado como robado en Tijuana, Baja California, el 19 de noviembre de 2024. El aseguramiento del vehículo y del inmueble se completó a las 23:05 horas.

El vehículo asegurado quedó bajo custodia del Ministerio Público de la Fiscalía Regional de Tecate, donde se continúa con la integración de la carpeta de investigación correspondiente.

La Fiscalía General del Estado no informó de detenciones relacionadas con el operativo.